关于塞浦路斯置业与永居

可以 —— 按6(2)条例，购买€30万+VAT新建住宅即可申请主申请人永居，前提包括满足€5万/年境外收入等条件。身份覆盖配偶与符合条件的子女；2023年修订后父母不再随行。最终资格以持牌移民律师确认为准。

不需要。无全职居住要求 —— 每两年入境一次即可维持身份有效。前提是继续持有合资格房产并持续满足收入要求。

可以。经公证的授权书可让独立律师代为签约、土地注册备案并处理全流程。我们提供视频看房、实地视频连线和工程节点的照片/视频汇报。

新房主要涉及：19%增值税（真实自住且符合上限可申请5%优惠档）、印花税约0.15–0.20%（上限€2万）、律师费约0.5–1%及小额注册费。2017年起无年度房产税。详见《购房总成本》指南。

通常递交后约2–6个月，视移民局工作量与文件完整度而定。递交前我们会与律师一起完成全套文件的准备与复核。

不能自动获得。入籍要求在塞浦路斯实际居住满法定年限（现行规则约7年）。以护照为目标需规划真实移居；永居应理解为永久欧洲身份，而非护照捷径。

Agios Athanasios 与 Exit 26 走廊一带集中了 Foley’s、The Grammar School 等私立学校。住在学区带既缩短通勤，也享受全市最持久的租赁需求 —— 教育驱动的长租。

地段好的全新两房长租约€1,300–€1,900/月 —— 毛回报约3.5–5.5%，扣除费用、托管与税后净回报约2.5–3%。具体房源可提供可比租金数据。

有。欧塞在利马索尔、北京、上海均设有团队 —— 中英文双语全流程服务，覆盖看房、法务协调、永居递交、家具配置与租赁管理。

家具包配置、水电开通、招租与长期租赁托管，以及永居文件续期支持。交房后利马索尔办公室仍是您的本地联络点。