塞浦路斯永居 vs 希腊 / 葡萄牙 / 马耳他：哪个适合你的家庭？

塞浦路斯永居 —— 6(2)条例

€30万以上新房、€5万/年境外收入、身份终身有效、每两年入境一次即可维持。不可在塞受雇工作。最适合想要"永久身份+真实资产"组合、且不需要移居的家庭。

希腊黄金签证

购房门槛按区域分级（2024年修订后常见档位€25万/€40万/€80万）。居留卡每5年续期，无居住要求。部分区域入场成本更低，但本质是"可续期居留"而非永久身份，热门区域适用最高档。

葡萄牙与马耳他

葡萄牙已于2023年底关闭直接购房通道 —— 目前主路径为€50万合资格基金，居住要求极低（约7天/年），5年后有入籍通道。马耳他MPRP采用购房/租房+政府捐款组合 —— 永久身份但尽调更严格、不可退还费用更高。

如何选择

• 想要终身身份且不移居：塞浦路斯。
• 想要更低入场成本且接受续期：查看希腊当前分级。
• 想要低居住要求的入籍通道：葡萄牙基金路径。
• 重视教育+英语环境+资产属性：塞浦路斯综合得分高。

必要说明

南欧居留项目几乎每年都在调整 —— 门槛、适用区域与家庭规则都在变。请把本页所有数字当作规划参考，决策前务必让持牌移民律师确认现行规则。